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Come guadagnare con le case

VUOI VEDERE COME TI VENDIAMO O AFFITTIAMO AL MEGLIO LA CASA?

Non solo vendere o affittare: scopri quali interventi ti permetteranno di guadagnare con il tuo immobile!

Ogni casa è diversa ma tutte le case possono essere vendute o ben affittate, basta sapere come fare.

Introduciamo una serie di articoli, in cui presentiamo i nostri “case history” che mostrano come sia possibile guadagnare con le case e come possa essere conveniente ristrutturare per rivendere o affittare meglio.

I nostri esempi, hanno tre differenti obiettivi ed adottano diverse scelte operative che hanno tutte portato alla vendita in tempi rapidi dell’immobile o all’aumento del suo valore una volta acquistato e ristrutturato. Vedremo come intervenire in un immobile vuoto, con un progetto di arredamento di interni, realizzando quindi un’home staging virtuale utilizzando modellazione 3D e rendering; come migliorare l’aspetto di un immobile arredato, al fine di affittarlo meglio, attraverso l’home staging ed una ristrutturazione leggera ed infine, come con un budget di ristrutturazione abbastanza ridotto sia possibile “fare flipping” in modo proficuo.

Sara Immobiliare ha esperienza diretta in queste cose. I grafici seguenti ne mostrano i risultati:

CASO 1: Aumento dei contatti per la vendita di un immobile dopo la realizzazione di un HOME STAGING VIRTUALE.

I contatti sono quadruplicati a seguito dell’intervento di home staging virtuale, permettendo di realizzare la vendita in sole altre due settimane. L’home staging virtuale è ideale per gli ambienti vuoti perchè rende più facile immaginare lo spazio arredato e comprenderne le potenzialità.

CASO 2: Guadagno maggiore nell’affitto dello stesso immobile con un intervento di Home Staging e alcune piccole migliorie.

Senza l’intervento, l’appartamento poteva essere affittato a 400 € mensili, per un totale di 4.800 € all’anno. Grazie all’home staging e a piccoli interventi di ristrutturazione, il canone mensile è aumentato di 200 €, permettendo di realizzare all’anno l’equivalente di 6 mesi dell’affitto possibile senza le migliorie realizzate, per un guadagno annuo pari a 7.200 €.

CASO 3: Il valore di mercato di un immobile aumenta del 30 % a seguito di una studiata ristrutturazione.

Il valore di un immobile è determinato da dimensioni, posizione e caratteristiche. Investendo su queste ultime, è inevitabile aumentarne il valore e le possibilità di guadagno, sia nel caso di rivendita che nel caso di affitto.

I vantaggi di questi tre tipi di approccio sono evidenti:

  • attraverso l’home staging virtuale, si è velocizzato il tempo di vendita (CASO 1);
  • con una leggera ristrutturazione ed un servizio di home staging,  il canone mensile è maggiore, rientrando in breve dell’investimento (CASO 2);
  • con la ristrutturazione cresce il valore dell’immobile , così come le possibilità di affittarlo meglio o guadagnare di più dalla sua vendita (CASO 3).

vuoi saperne di più? leggi i nostri case history e contattaci per scoprire come guadagnare il massimo dal tuo immobile e dalle tue operazioni immobiliari!

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